Những vết nứt tường nhà mới xây có thể là nỗi lo sợ đối với chủ nhà. Vậy tại sao chúng xuất hiện và làm thế nào để xử lý chúng hiệu quả? Bài viết này sẽ đề cập đến các nguyên nhân phổ biến và giúp bạn hiểu cách đối phó với vấn đề này để bảo vệ tài sản của mình.
Nhà mới xây bị nứt trần có nguy hiểm không?
Nhà mới xây bị nứt trần không nguy hiểm nếu nứt trần là nhỏ, không rộng rãi và không có dấu hiệu rất nghiêm trọng. Những nứt trần nhỏ thường là kết quả của co ngót và giãn nở tự nhiên của vật liệu xây dựng, đặc biệt là trong giai đoạn khô ráp ban đầu sau khi xây dựng.
Nứt tường nhà mới xây có thể xảy ra trong quá trình sử dụng và bình thường của một ngôi nhà mới xây. Tuy nhiên, để loại trừ bất kỳ rủi ro nào và đảm bảo tính an toàn, việc tư vấn với một chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng là một biện pháp an toàn và khôn ngoan.
Xem thêm:
10+ mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đẹp, hiện đại xu hướng 2023
Nguyên nhân làm nứt tường nhà mới xây
Hiểu rõ được những nguyên nhân làm nứt tường nhà mới xây sau đây để giúp bạn tìm được cách khắc phục hiệu quả.
Đất nền yếu
Yếu tố đất nền yếu là một trong những nguyên nhân có thể gây nứt tường nhà mới xây, sau đây là một vài nguyên nhân:
- Khả năng co ngót và giãn nở của đất: Đất có khả năng co ngót và giãn nở dưới tác động của nhiệt độ và độ ẩm. Khi đất hấp thụ nước và sưng lên, hoặc khi nó khô đi và co lại, có thể tạo ra sự chuyển động trong móng tầng của nhà, gây ra nứt tường.
- Sự không đồng đều của đất: Khi đất nền không đồng đều, có thể tạo ra áp lực không đều lên móng tầng. Điều này có thể dẫn đến sự chuyển động của tầng móng, gây ra nứt tường ở các điểm yếu.
- Sự chuyển động địa chất: Khu vực có sự chuyển động địa chất như chuyển động của tảng đá, động đất,… có thể tạo ra những biến đổi đột ngột trong đất nền, gây ra sự chuyển động của tầng móng và làm nứt tường nhà mới xây/
- Hệ thống nguồn nước dưới đất: Các thay đổi trong môi trường nguồn nước dưới đất có thể ảnh hưởng đến độ ổn định của đất nền. Nếu môi trường nguồn nước thay đổi (ví dụ: giảm mức nước dưới đất), đất có thể co lại và tạo ra nứt tường.
- Áp lực từ công trình xây dựng gần kề: Công trình xây dựng lân cận có thể tạo ra áp lực lên đất nền, đặc biệt là nếu đất nền đã yếu. Áp lực này có thể gây ra sự chuyển động trong tầng móng và nứt tường.
Để xử lý vấn đề nứt tường gây ra bởi đất nền yếu, bạn cần phải thực hiện các biện pháp chống nứt tường phù hợp như gia cố tầng móng, sử dụng vật liệu chống thấm, và theo dõi sự thay đổi của đất nền theo thời gian. Chuyên gia xây dựng hoặc kỹ sư cần được hỏi tư vấn để xác định các biện pháp cụ thể dựa trên tình hình cụ thể của dự án xây dựng và đất nền.
Co ngót và giãn nở của vật liệu xây dựng
Sự co ngót và giãn nở của vật liệu xây dựng là một yếu tố quan trọng trong nguyên nhân gây nứt tường nhà mới xây. Đây là một hiện tượng tự nhiên của các vật liệu xây dựng và xảy ra do tác động của môi trường xung quanh.
Bê tông có khả năng co lại khi nước trong bê tông bốc hơi hoặc khi nhiệt độ giảm. Điều này gây ra sự thu nhỏ của bê tông và có thể tạo ra căn cứ cho việc xuất hiện nứt tường. Đặc biệt, sự co ngót này thường xảy ra trong giai đoạn khô ráp ban đầu sau khi bê tông được đổ.
Gạch, đặc biệt là gạch sứ, cũng có khả năng co ngót và giãn nở dưới tác động của nhiệt độ và độ ẩm. Nếu không có sự đều đặn trong việc lắp đặt gạch hoặc nếu gạch không được kết dính chặt với lớp móng tầng, sự thay đổi kích thước này có thể tạo ra nứt tường trên bề mặt.
Sai sót trong quá trình xây dựng
Sai sót trong quá trình xây dựng là một trong những nguyên nhân chính gây ra nứt tường nhà mới xây. Những sai sót này có thể xuất hiện ở nhiều khía cạnh khác nhau trong quá trình xây dựng và có thể tạo điều kiện cho nứt tường phát triển. Dưới đây là một số ví dụ cụ thể về sai sót trong quá trình xây dựng:
- Thi công bê tông không đúng cách: Việc đúc bê tông mà không tuân theo quy trình kỹ thuật có thể dẫn đến việc sử dụng lượng nước không đúng hoặc không đảm bảo việc trải đều bê tông. Kết quả là bê tông có thể không đồng nhất và có khả năng co ngót không đồng đều, tạo điều kiện cho nứt tường xuất hiện.
- Thiếu cốt thép: Cốt thép là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng, ảnh hưởng lớn đến độ bền của ngôi nhà. Thiếu cốt thép hoặc sử dụng cốt thép không đủ độ dày và số lượng có thể làm cho tầng móng không đủ mạnh để chịu đựng các tác động và tạo điều kiện cho nứt tường xuất hiện.
- Lựa chọn vật liệu kém chất lượng: Sử dụng vật liệu xây dựng không đạt chất lượng có thể dẫn đến tạo ra các điểm yếu trong công trình. Ví dụ, sử dụng xi măng không chất lượng, gạch kém chất lượng hoặc thép thiếu độ bền có thể gây ra nứt tường và suy yếu cấu trúc ngôi nhà.
- Thi công không tuân thủ kỹ thuật: Việc thi công không tuân theo các quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể có thể tạo ra sai sót. Điều này bao gồm việc đặt lệch tầng, sử dụng thiết bị không phù hợp, hoặc không thực hiện kiểm tra chất lượng đúng cách.
- Không kiểm soát độ ẩm: Độ ẩm trong vật liệu xây dựng như bê tông và gạch cần được kiểm soát chặt chẽ. Sự thay đổi đột ngột về độ ẩm có thể gây ra co ngót và giãn nở, dẫn đến nứt tường.
Tác động từ nguồn ngoại cảnh
Tác động từ nguồn ngoại cảnh là một trong những yếu tố có thể gây nứt tường nhà mới xây. Đây là tác động từ môi trường bên ngoài công trình, bao gồm cả tác động từ các công trình xây dựng khác, đào đất lân cận, và các yếu tố tự nhiên.
Nếu có các công trình xây dựng lân cận, đặc biệt là trong trường hợp đó là công trình lớn hoặc đang trong quá trình đào móng, tạo bài móng, hoặc xử lý đất, áp lực từ công trình này có thể tác động lên các móng tầng của công trình khác. Sự thay đổi này có thể gây ra sự chuyển động của tầng móng và làm nhà mới xây bị nứt tường.
Quá trình đào đất hoặc thay đổi đất lân cận có thể làm thay đổi áp lực trong đất nền. Nếu đất bị loại bỏ một cách không cân đối hoặc đất nền trở nên không ổn định sau quá trình đào đất, nó có thể tạo điều kiện cho nứt tường xuất hiện.
Các yếu tố tự nhiên như bão, lụt, động đất, hay chuyển động của tảng đá có thể tạo ra tác động mạnh lên công trình xây dựng. Các sự kiện này có thể làm nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ hoặc suy yếu cấu trúc. Ngoài ra, thay đổi đột ngột về môi trường xung quanh như tăng mức nước ngầm, thay đổi độ ẩm đất, hoặc sự biến đổi của cây cối xung quanh có thể tác động lên độ ổn định của đất nền.
Cách xử lý khi nứt tường nhà mới xây
Sau khi tìm hiểu rõ nguyên nhân làm nứt tường nhà mới xây, HPT Cons sẽ đưa ra một cách giúp bạn xử lý.
Xử lý các vết nứt tường nhỏ
Các vết nứt tường nhỏ, đặc biệt là vết chân chim, xuất hiện chủ yếu do kỹ thuật sơn trát tường không đạt. Nếu bạn có một chút kỹ năng và đủ nguyên liệu, bạn có thể tự giải quyết vấn đề này mà không cần gọi dịch vụ sửa chữa chống thấm mắc kém. Cách xử lý vết nứt tường nhỏ và vết chân chim đơn giản như sau:
- Đục lớp hồ cũ dọc theo rãnh khe nứt chân chim trên tường: Sử dụng dụng cụ đục nhỏ để loại bỏ lớp hồ cũ trong rãnh khe nứt. Điều này sẽ tạo một bề mặt chuẩn bị để làm việc với vết nứt.
- Làm vệ sinh sạch sẽ: Sử dụng bàn chải cứng và nước để làm sạch rãnh khe nứt và bề mặt xung quanh. Loại bỏ bụi bẩn, vết bẩn và các tạp chất khỏi vùng nứt.
- Tưới ẩm bằng nước sạch: Trước khi xử lý vết nứt, hãy tưới ẩm vùng nứt và xung quanh bằng nước sạch. Điều này giúp đảm bảo rằng bề mặt không quá khô khi bạn thực hiện việc sửa chữa.
- Bịt lại bằng vữa già xi măng, cát mịn: Trộn một lượng nhỏ vữa già xi măng và cát mịn với nước để tạo thành một hỗn hợp có độ nhớt phù hợp. Sau đó, áp dụng hỗn hợp này vào vết nứt bằng một công cụ trát tường hoặc trowel, đảm bảo hỗn hợp đầy đặn và đều.
- Đợi 7 – 10 ngày rồi sơn trát hoàn thiện tường: Để cho vữa già xi măng và cát mịn khô hoàn toàn và đạt độ cứng cơ bản, bạn nên đợi ít nhất 7-10 ngày trước khi tiến hành sơn trát hoàn thiện tường. Sau đó, bạn có thể sơn trát bề mặt tường theo mong muốn.
Xử lý vết nứt tường lớn
Các vết nứt tường lớn và sâu thường là trường hợp đặc biệt nghiêm trọng và khó có thể tự xử lý. Khi phát hiện ra tình trạng này, bạn nên tìm đến một công ty chuyên thi công chống thấm tường nhà uy tín và có kinh nghiệm nhất. Như vậy, vấn đề sẽ được giải quyết nhanh chóng, triệt để và đảm bảo an toàn.
Vị trí mép cửa
Vị trí mép cửa thường xuất hiện các vết nứt, đặc biệt là ở các góc trên của cửa đi và cửa sổ. Nguyên nhân chính là do đà lanh tô cửa không đạt chuẩn, bao gồm thiếu độ dài hoặc thiếu đoạn neo gối lên 2 đầu tường. Đôi khi, việc đóng mở cửa mạnh cũng có thể gây ra vết nứt.
Để ngăn ngừa các vết nứt ở mép cửa, bạn cần đảm bảo rằng đà lanh tô cửa được thiết kế dài hơn. Điều này có thể đòi hỏi bạn đúc hoặc làm đà lanh tô vươn khỏi đố cửa ít nhất 20cm. Điều này sẽ giúp đảm bảo tính động của cửa mà không gây ra căng thẳng trên mép cửa. Thay thế đà lanh tô bằng một đà mới có độ dài và đoạn neo phù hợp, đảm bảo tính động của cửa.
Để độ cứng của cửa đạt chuẩn, không nên chỉ đơn giản đập vỡ cục đồ đà lanh và đắp vữa mới. Việc này có thể không đảm bảo tính an toàn và độ bền của cửa trong thời gian dài.
Xử lý tường nhà mới xây bị nứt dọc
Có một số cách khác nhau để xử lý vết nứt xuất hiện giữa tường và cột của một công trình, đặc biệt khi vấn đề xuất phát từ việc thợ điện cần chạy hai ống dẫn điện qua. Dưới đây là một phương pháp mà bạn có thể áp dụng:
- Sử dụng máy cắt để cắt dọc theo vết nứt trên tường và mở rộng nó thêm khoảng 10 cm.
- Sử dụng đục để loại bỏ lớp vữa bê tông và tiếp tục đục cho đến khi tiếp cận được đến cốt thép bên trong.
- Trước khi tiến hành xử lý, hãy tưới nước kỹ cho bề mặt tường để đảm bảo độ ẩm cần thiết.
- Trát một lớp vữa mỏng lên vùng vết nứt và đảm bảo trát thật chặt.
- Đặt hai lớp lưới thép theo mặt tường vừa được trát.
- Trát lại một lớp vữa mới và miết thật mạnh để tăng độ kết dính.
Xem thêm:
Báo giá xây nhà phần thô 2023 tại Biên Hoà Đồng Nai – HPT Cons
Báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hoà Đồng Nai 2023 – HPT Cons
Nứt tường nhà mới xây là một vấn đề thường gặp, nhưng có thể được xử lý hiệu quả thông qua việc hiểu nguyên nhân và áp dụng biện pháp phù hợp. Với vết nứt nhỏ, bạn có thể tự xử lý bằng các vật liệu trát và keo chuyên dụng. Tuy nhiên, với các vết nứt lớn hoặc phức tạp, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia và công ty xây dựng chuyên nghiệp. Hãy không ngần ngại liên hệ với công ty xây dựng HPT CONS – đối tác đáng tin cậy, để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết vấn đề một cách an toàn và hiệu quả cho ngôi nhà của bạn.